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Unidade no Condomínio Residencial GAN ÉDEN em Maricá/RJ , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

614.42m²

Descrição

Oportunidade única em Maricá/RJ!
Apartamento com ampla área privativa de 614,42m² no Condomínio Residencial GAN ÉDEN.
Localizado em Maricá, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:30
Valor: R$ 109.970,28
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:30
Valor: R$ 175.192,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área privativa de 614,42m² é um diferencial significativo no mercado imobiliário, especialmente em uma região em desenvolvimento como Maricá/RJ.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dada a natureza do imóvel e o valor de lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo. O lance inicial da primeira praça é de R$ 109.970,28, enquanto o da segunda praça é de R$ 175.192,47. A diferença entre os lances sugere que a segunda praça pode oferecer um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, caso este seja superior ao lance da segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Maricá tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária na região. A área privativa generosa pode atrair famílias ou investidores que buscam imóveis para locação de temporada ou longa duração.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se um estudo aprofundado do edital e da matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou pendências. Caso o imóvel esteja desocupado, a possibilidade de financiamento bancário (conforme informado na seção de formas de pagamento) pode ser um facilitador para a aquisição, permitindo alavancar o investimento.
  • Reforma e Valorização: Dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, otimizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as condições e possíveis restrições.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.970,28 e da 2ª praça é de R$ 175.192,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edificio Perpetuo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edificio Perpetuo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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