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Vaga de garagem 10,34m² no 2º subsolo, desocupada , Freguesia Do Ó , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

23.232m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem nº 33 com área privativa de 10,34m² localizada no 2º subsolo do Edifício Barcelona, ideal para estacionamento de veículo de passeio. Possui área total de 23,232m², incluindo área comum, e fração ideal de 1,9993% do terreno condominial. O imóvel está registrado sob matrícula 138.574 no 8º Oficial de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em São Paulo.

Este imóvel é destinado exclusivamente para condôminos, com débitos sub-rogados, e será vendido pelo maior lance ofertado no leilão. O lance à vista tem preferência em caso de empate com lance a prazo. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de financiamento bancário, e o pagamento da guia judicial e comissão deve ser realizado em até 24 horas após o término do leilão.

Investidores devem considerar a exclusividade da venda para condôminos e a necessidade de acompanhamento rigoroso do leilão online para garantir a melhor oferta.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 34.332,66
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 17.166,33
Economia: R$ 17.166,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na vaga de garagem nº 33 no Edifício Barcelona:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem com área privativa de 10,34m² e avaliação de R$ 34.332,66, o investimento inicial é relativamente baixo, o que pode ser atrativo para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio.

O leilão está previsto para iniciar em 29/08/2025 e encerrar em 01/09/2025, com uma segunda praça até 23/09/2025, oferecendo uma janela de oportunidade para análise e oferta de lances.

Como o imóvel é destinado exclusivamente para condôminos e com débitos sub-rogados, é importante verificar a possibilidade de uso ou revenda para o público-alvo correto, garantindo liquidez futura.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça, pois o lance mínimo é o valor da avaliação (R$ 34.332,66), e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite controlar o investimento e evitar lances excessivos.

Segue uma tabela resumida para controle:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-08-29T15:00:00-03:002025-09-01T15:00:00-03:0034.332,661.000,00
2ª Praça2025-09-01T15:01:00-03:002025-09-23T15:00:00-03:0017.166,331.000,00

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro de 5% e possíveis débitos condominiais ou IPTU, que não foram informados e devem ser pesquisados.

Por fim, devido à natureza do imóvel e restrições de venda, a estratégia ideal é ofertar lances na primeira praça, monitorar a concorrência e estar preparado para a segunda praça caso não haja arrematação inicial. A baixa avaliação e o perfil do imóvel indicam potencial para aquisição a preço acessível, com possibilidade de uso próprio ou revenda para condôminos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.332,66 e da 2ª praça é de R$ 17.166,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Freguesia Do Ó em São Paulo/SP. A região de Freguesia Do Ó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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