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Vaga de Garagem 34 m² no Edifício Perla - Desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Descrição

Esta vaga de garagem possui 34 m² de área útil localizada no subsolo do Edifício Perla, no bairro Bela Vista, leilões em São Paulo. Trata-se de uma unidade autônoma destinada ao estacionamento de automóvel de passeio, com fração ideal de 1/12 da garagem e áreas comuns do condomínio. O imóvel está situado em uma região valorizada, próxima a importantes vias e com fácil acesso ao centro da cidade.

Características principais:
• Área útil de 34 m²
• Fração ideal de 1,17% do terreno e áreas comuns
• Localização privilegiada no bairro Bela Vista
• Unidade autônoma no subsolo do edifício

Ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar seu veículo em uma área central da capital paulista, com potencial para valorização futura e facilidade de locação ou uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 18:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta vaga de garagem apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente em uma metrópole como leilões em São Paulo, onde a demanda por vagas de estacionamento é alta e crescente. Considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance inicial de R$ 67.500,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem de lucro atrativa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão até a data de encerramento em 16/07/2025, avaliando a movimentação de lances e possíveis ofertas concorrentes.
2. Lance InicialConsiderar ofertar o lance mínimo de R$ 67.500,00 para garantir participação ativa e evitar perda da oportunidade.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoVerificar a documentação e situação legal do imóvel, especialmente a fração ideal e eventuais ônus.
4. Uso ou LocaçãoDestinar a vaga para locação mensal, aproveitando a alta demanda por estacionamento na região central, ou uso próprio para valorização patrimonial.
5. Potencial ValorizaçãoMonitorar o mercado local para possível revenda futura, considerando a valorização imobiliária da região Bela Vista.

Considerações finais:

  • O imóvel é uma fração ideal, o que pode limitar algumas ações, portanto, é importante avaliar o condomínio e regulamento interno.
  • Não há lances atuais, o que pode indicar baixa concorrência, mas também menor liquidez.
  • O pagamento pode ser à vista ou parcelado mediante proposta, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas.
  • Recomenda-se consultar um advogado para análise detalhada do processo e eventuais riscos jurídicos.

Este investimento pode ser uma boa oportunidade para quem busca um ativo de baixo custo inicial com potencial de retorno estável e valorização moderada no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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