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Vaga de Garagem 34m² no Edifício Perla, Bela Vista, São Paulo , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Este lote consiste em uma vaga de garagem com área útil de 34,00 m² localizada no subsolo do Edifício Perla, um condomínio situado em uma das regiões mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo, o bairro Bela Vista. A fração ideal atribuída a esta vaga é de 1/12 (1,17%) do terreno e das áreas comuns do condomínio, o que garante uma participação proporcional nos direitos do imóvel.

O imóvel foi avaliado recentemente em R$ 90.000,00, com preço mínimo para lance inicial de R$ 67.500,00, representando um desconto de 25% sobre o valor de avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir vagas de garagem em áreas nobres da capital paulista.

O leilão é realizado de forma judicial e online, com encerramento previsto para 29/07/2025 às 10h00, permitindo ampla participação e transparência no processo. A documentação para habilitação é clara e acessível para pessoas físicas e jurídicas, facilitando o acesso ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta vaga de garagem no Edifício Perla representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio em um ativo de baixo risco e alta liquidez, especialmente em uma região valorizada como Bela Vista, imóveis de leilão em São Paulo.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça: O lance mínimo está fixado em R$ 67.500,00, o que é 75% do valor de avaliação. Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 29/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Habilitação antecipada: Realizar a habilitação no site www.lanceja.com.br com a documentação necessária para garantir participação ativa no leilão.
  • Considerar o potencial de valorização: A vaga está localizada em uma área nobre, o que pode garantir valorização futura, seja para revenda ou locação.
  • Possibilidade de locação: Vagas de garagem em São Paulo têm demanda constante, podendo gerar renda passiva imediata.
  • Evitar fraudes: Seguir rigorosamente as orientações legais para evitar problemas jurídicos, conforme o artigo 358 do Código Penal mencionado.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 90.000,00
Lance MínimoR$ 67.500,00
Área34,00 m²
LocalizaçãoBela Vista, São Paulo/SP
Prazo Leilão16/06/2025 a 29/07/2025
Modalidadejudicial Online

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, especialmente considerando a liquidez e a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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