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Vaga de garagem 34m² no Edifício Perla, desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem possui 34m² de área útil localizada no subsolo do Edifício Perla, ideal para investidores que buscam um imóvel de fácil manutenção e alta demanda em regiões centrais. A fração ideal é de 1/12, o que indica uma participação proporcional no terreno e nas áreas comuns do condomínio.

O imóvel está situado em um bairro valorizado, Bela Vista, em imóveis de leilão em São Paulo, próximo a centros comerciais e residenciais, o que garante facilidade para locação ou uso próprio.

Importante destacar que existem ônus registrados na matrícula, incluindo penhoras e indisponibilidades, que devem ser avaliados cuidadosamente antes da aquisição.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBela Vista, imóveis de leilão em São Paulo, região valorizada com alta demanda por vagas de garagem.
Tipo de imóvelVaga de garagem, fácil manutenção e liquidez.
Valor de avaliaçãoR$ 90.000,00
Lance inicialR$ 67.500,00
Praça do leilãoPraça única com encerramento em 31/07/2025 às 15:00
ÔnusPenhoras e indisponibilidades registradas, requer análise jurídica detalhada.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única para avaliar a concorrência e o lance final. Caso o lance atual permaneça próximo ao inicial, pode ser uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É fundamental realizar uma análise jurídica para entender os impactos dos ônus e penhoras, pois podem afetar a posse e o uso do imóvel.

Além disso, considerar a possibilidade de locação para empresas ou moradores da região que necessitam de vaga de garagem, garantindo renda passiva.

Por fim, monitorar o mercado local para possíveis valorização do bairro e demanda por vagas, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnoldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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