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Vaga de Garagem 34m² no Edifício Perla, desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem possui 34 m² de área útil localizada no subsolo do Edifício Perla, ideal para estacionamento de um automóvel de passeio. A fração ideal é de 1,17% da garagem total, o que indica uma participação proporcional nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está situado em uma região valorizada do Jardim Paulista, leilão de imóveis em São Paulo, próximo a importantes vias e com fácil acesso.


Por se tratar de uma vaga de garagem, não há quartos ou banheiros, e a ocupação não foi informada, presumindo-se desocupada. A área é suficiente para veículos de porte médio, sendo uma excelente oportunidade para quem busca segurança e comodidade para estacionar na região central da cidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:05
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem no Edifício Perla representa uma oportunidade de baixo custo e risco, especialmente em uma área valorizada como o Jardim Paulista. Considerando a avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de R$ 67.500,00, o investimento inicial é acessível para diversificação de portfólio imobiliário.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLeilão Único com encerramento em 16/07/2025
Valor InicialR$ 67.500,00 (mínimo para lance)
AvaliaçãoR$ 90.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
PagamentoEntrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pela Selic

Recomendo acompanhar o leilão até o fechamento da única praça, pois o lance inicial está abaixo da avaliação, possibilitando uma boa margem para aquisição. Após a compra, a vaga pode ser alugada para moradores ou visitantes do bairro, gerando renda passiva constante. Alternativamente, pode ser revendida futuramente com valorização, dada a localização privilegiada.

  • Monitorar o andamento do leilão e habilitação para envio de propostas.
  • Preparar recursos para entrada mínima de 25% conforme regras do leilão.
  • Verificar documentação e eventuais débitos antes da compra.
  • Considerar a possibilidade de uso próprio ou aluguel para garantir retorno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e liquidez, com baixo custo inicial e potencial de valorização em uma região nobre de leilão de imóveis em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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