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Vaga de Garagem 34m² no Edifício Perla, fração ideal 1/12 , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem possui 34 m² de área útil localizada no subsolo do Edifício Perla, com fração ideal de 1/12, o que representa 1,17% da fração total da garagem no terreno e áreas comuns do condomínio. Situada em uma região valorizada do bairro Bela Vista, casas de leilão em São Paulo, é ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar um automóvel de passeio. A matrícula está registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo a regularidade documental do imóvel. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma vaga de garagem em área nobre, com avaliação recente e preço mínimo definido pelo juízo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar esta vaga de garagem considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBela Vista, casas de leilão em São Paulo, região valorizada e com alta demanda por vagas de garagem.
Área34 m², suficiente para um automóvel de passeio.
Fração Ideal1/12 da garagem, garantindo participação nas áreas comuns.
Avaliação e LanceValor de avaliação de R$ 90.000,00 e lance mínimo de R$ 67.500,00 (75% da avaliação).
Praça ÚnicaLeilão com data final em 30/07/2025 às 11h00.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para oferta, buscando adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus na matrícula para evitar surpresas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de revenda ou locação da vaga, considerando a alta demanda por estacionamento na região.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias no condomínio que possam valorizar a vaga.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez, sendo uma opção interessante para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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