Vaga de Garagem (4-C) em Condomínio - Campinas
RUA ALBERTO MACHI, 40, NOTRE DAME, CAMPINAS, SP, 13092-801
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada02/02/2026 às 14h00
R$ 71.894
-
2ª praça
Encerrada23/02/2026 às 14h00
R$ 43.137
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 71.894. Lance equivale a R$ 4.260/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Vagas
- Área
- 10,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 102.173 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
VAGA DE GARAGEM SOB NO. “4-C” (QUATRO C), LOCALIZADA NO PAVIMENTO TÉRREO DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "JARDINS DE NOTRE DAME", (AV.05), COM FRENTE PARA O CAMINHO DE SERVIDÃO DOIS, N. 40, ZONA DE EXPANSÃO URBANA DO MUNICÍPIO DE CAMPINAS E 1A CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA, vaga esta com área útil de 10,1250 ms², área comum de 9,1450 ms², área total de 19,2700 ms², e mais a fração ideal de 0,0210% no terreno do condomínio, constituído por uma área com 20.240,00 m², destacada da gleba “A” do imóvel denominado Fazenda Maria Amália, que, por sua vez, é resultante da unificação dos remanescentes da Chácara Santa Ercilia e da Chácara da Lapa, descrito e caracterizado na matrícula n. 31.493. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 476/500): Feita a vistoria, verificou-se a divergência entre a numeração demarcada no piso e a constante da matrícula. De acordo com a planta aprovada perante a Municipalidade, TEMOS QUE AS VAGAS APONTADAS PELO EXECUTADO, SERIAM DUAS VAGAS “12-C”, CONFORME CÓPIA DE PARTE DA PLANTA, NA SEQUÊNCIA E DEMARCAÇÃO EM SOLO. Narra o i. perito que de forma a dirimir a dúvida, contatou, por e-mail, o 1º. Cartório de Registro de Imóveis, para que fosse esclarecida a divergência. Na data de 07/10/20, através de contato telefônico, efetuado pelo Sr. MARLON ALVES DE OLIVEIRA JUNIOR, segue narrando, que foi informado que a mudança de nomenclatura se deu na especificação do Condomínio. Portanto, a nomenclatura da vaga está correta e o posicionamento é o constante da planta aprovada.
Matrícula
102.173 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. CONTRIBUINTE N?: 3422.63.87.0001.04108.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 10,1 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 71.894
- R$ 7.101/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 43.137
- R$ 4.260/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 4025693-13.2013.8.26.0114 TJSP · Prestação de Serviços, Duplicata
- 0000524-16.2013.5.15.0093 TRT15
- 0000838-59.2013.5.15.0093 TRT15
- 0000673-12.2013.5.15.0093 TRT15 · Obrigação de Dar
- 1024545-47.2015.8.26.0114 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução
Quem paga as dívidas: Comprador.
