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Vaga de Garagem Ampla com 13,75m² na Lapa, São Paulo , Bairro Siciliano , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.75m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica em um dos bairros mais valorizados de leilões em São Paulo, a Lapa. Com 13,75m², esta vaga no Edifício Villaggio Di Assisi oferece excelente potencial de valorização e locação. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, garante alta demanda. Não perca a chance de investir em um ativo imobiliário com baixo custo de manutenção e alta liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 14:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de baixo risco e alta liquidez. A vaga de garagem, localizada na Rua Ribeiro Barros, nº 187, na Lapa, leilões em São Paulo, possui uma área útil de 13,75m², o que a torna bastante versátil para locação. A Lapa é um bairro com grande fluxo de pessoas e veículos, o que naturalmente aumenta a demanda por vagas de garagem, seja para moradores locais ou para pessoas que trabalham na região.

Análise de Valorização e Locação:

  • Potencial de Locação: Dada a escassez de vagas de garagem em áreas centrais e a alta densidade populacional e comercial da Lapa, a expectativa é de uma taxa de ocupação elevada e um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Recomendo pesquisar os valores médios de aluguel de vagas similares na região para definir um preço competitivo.
  • Valorização: Imóveis em boas localizações, como esta vaga de garagem, tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente se o edifício e a região passarem por melhorias. A ausência de débitos de IPTU é um ponto positivo que reduz custos adicionais para o comprador.

Estratégia de Aquisição e Gestão:

Considerando que o lance inicial na 1ª praça é de R$ 60.000,00 e na 2ª praça é de R$ 36.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o valor final do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de vagas de garagem na Lapa e no próprio Edifício Villaggio Di Assisi.
  2. Definição de Lance: Com base na pesquisa, defina um valor máximo de lance que garanta um retorno satisfatório, mesmo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Bairro Siciliano em São Paulo/SP. A região de Bairro Siciliano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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