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Vaga de Garagem Automática - Centro de São Paulo , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

21.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta vaga de garagem é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço seguro e prático no coração de leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 21,64m², a unidade está localizada em um prédio moderno e bem posicionado, ideal para quem trabalha ou frequenta a região central. O valor de avaliação é de R$ 12.192,33, e o leilão começa com um lance inicial de apenas R$ 6.200,00. Além disso, a unidade possui um débito de condomínio que, embora elevado, pode ser negociado.
Estratégia de Compra: Recomendo participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao local para verificar as condições da vaga. O valor inicial é bastante atrativo, e considerando a valorização da área, pode ser um bom investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:45
Valor: R$ 6.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu analisaria a compra desta vaga de garagem com um plano de ação bem estruturado. Primeiramente, considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 12.192,33, e o lance inicial é de apenas R$ 6.200,00, isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Eu participaria do leilão, focando em garantir a vaga por um valor que não ultrapasse 50% da avaliação, o que me daria uma margem de segurança.
Além disso, é importante considerar o débito de condomínio de R$ 138.234,10. Eu entraria em contato com a administração do condomínio para entender as possibilidades de negociação desse débito, pois isso pode impactar diretamente na rentabilidade do investimento.
Uma vez adquirida a vaga, eu avaliaria a possibilidade de alugá-la, já que a demanda por vagas na região central de leilao com descontos em São Paulo é alta. O aluguel poderia gerar uma renda passiva interessante, ajudando a cobrir os custos do débito e ainda proporcionando lucro.
Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário na região, pois a valorização de imóveis em áreas centrais tende a ser positiva, o que poderia resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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