Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Vaga de garagem com 1 vaga e 12 m²

Avenida Interlagos, 492 - Santo Amaro - São Paulo

12 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/06/2025 às 15h00

R$ 79.293
2ª praça
Encerrada

25/08/2025 às 15h15

R$ 39.646

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 78.544. Lance equivale a R$ 3.304/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 12 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 217.935 · 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 9ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Vaga de garagem tipo A número 14, localizada no segundo subsolo do bloco 4 do Edifício Guacyara, integrante do Condomínio Parque Marajoara Sol, situado na Avenida Interlagos, número 492, Santo Amaro, São Paulo.

Área útil: 12,0000 m²
Área total: 28,6036 m²
Matrícula: 217.935

Pontos de atenção

Débito de IPTU de R$ 353,29 em aberto referente ao exercício de 2025.
Débito de IPTU em dívida ativa de R$ 2.322,80, atualizado até maio de 2025.
Débito da ação de R$ 15.095,78 atualizado até abril de 2025, a ser atualizado até a data do leilão.
Penhora exequenda averbada.
Imóvel ocupado.

Construção

Vaga tipo A número 14 localizada no segundo subsolo do bloco 4 do Edifício Guacyara, integrante do Condomínio Parque Marajoara Sol.
Fração ideal de 0,0201% no terreno.
Edifício submetido ao regime de condomínio conforme registro número 11 na matrícula 138.472.

Localização

Avenida Interlagos, número 492, 29º subdistrito - Santo Amaro, São Paulo.

Documentação

Matrícula número 217.935 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte municipal SQL número 090.468.1957-4.
Averbação número 4 para constar o número de contribuinte perante a Prefeitura de São Paulo.
Averbação número 6 da penhora exequenda.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 78.544,31 atualizada até maio de 2025, a ser atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Avaliação original de R$ 73.148,00 realizada em janeiro de 2024.

Ler o texto completo do edital

VAGA TIPO “A” Nº 14 LOCALIZADA NO 2º SUBSOLO DO BLOCO IV – EDIFÍCIO GUACYARA, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO CONDOMÍNIO PARQUE MARAJOARA SOL, SITUADO NA AVENIDA INTERLAGOS Nº 492, NO 29º SUBDISTRITO – SANTO AMARO, com a área útil de 12,0000m2, a área comum não proporcional de 14,1568m2, a área comum proporcional de 2,4468 m2 e a área total de 28,6036 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0201% no terreno. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 112 feito na matrícula nº 138.472.

Matrícula: nº 217.935 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 090.468.1957-4.

Ônus/Gravames ativos: AV.4 – Averbação para constar que o imóvel está registrado sob o CONTRIBUINTE Nº 090.468.1957-4, perante a Prefeitura de São Paulo; AV.6 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

Débito de IPTU: R$ 353,29 em aberto referente ao exercício de 2025, R$ 2.322,80 em dívida ativa, atualizado até maio/2025.

Avaliação: R$ 78.544,31 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 73.148,00 realizada em janeiro/2024.

Débito da Ação: R$ 15.095,78 atualizado até abril/2025, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 12 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 78.544; R$ 6.545/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 39.646; R$ 3.304/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1046669-93.2020.8.26.0002 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.