1ª praça 35% abaixo da avaliação Judicial

Vaga de garagem com 1 vaga e 13,8 m²

Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vaga 115, Tipo G, no 1º Subsolo - Vila Sao Paulo - São Paulo/SP

13,8 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 10h07

R$ 28.600

35% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 44.000. Lance equivale a R$ 2.080/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 13,8 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 304.393 · 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: PSJ Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Vaga simples de garagem, tipo G, no 1º subsolo do Residencial Ilha dos Açores, na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, no bairro da Campininha, Vila São Paulo, em São Paulo/SP.

Área útil: 13,750 m²
Área total: 23,012 m²
Área comum: 9,262 m²
Matrícula: 304.393

Pontos de atenção

Eventual alienação da vaga a terceiros deve obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil.

Cômodos

1 vaga simples de garagem, tipo G

Construção

Vaga localizada no 1º subsolo de condomínio edilício.
Fração de 0,00123676 no terreno condominial.

Localização

Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, nº 370, bairro da Campininha, Vila São Paulo, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 120.442.297-1.
Empreendimento submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 19 na matrícula nº 25.759.

Ler o texto completo do edital

MATRÍCULA 304.393 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 120.442.297-1.

Imóvel

VAGA SIMPLES n° 115, do tipo G, localizada no 1º subsolo do "RESIDENCIAL ILHA DOS AÇORES", situado na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, nº 370, по Bairro da Campininha, Vila São Paulo, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 13,750m² e a área comum de 9,262m², perfazendo uma área total de 23,012m², correspondendo-lhe uma fração de 0,00123676 no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 19 na matrícula nº 25.759. Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 13,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 44.000; R$ 3.200/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 28.600; R$ 2.080/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000438-20.2017.5.02.0717 17ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.