Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Vaga de garagem com 1 vaga e 22,5 m²

Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610 - box 18 - Jardim Itu Sabará - Porto Alegre/RS

22,5 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 90.250
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 10h00

R$ 45.125

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 90.250. Lance equivale a R$ 2.010/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 22,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 200.493 · Registro de Imóveis da 4ª Zona
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Norte de Porto Alegre/RS

Descrição do edital

Box 18 do Edifício São Lucas, localizado no primeiro pavimento, no Bairro Jardim Itu, em Porto Alegre/RS.

Área privativa: 22,4500 m²
Área total: 29,2890 m²
Terreno: 2.160,00 m²
Matrícula: 200.493

Cômodos

1 box

Terreno

Terreno constituído pelos lotes nºs 15, 16, 17, 18, 19 e 20 da quadra nº 46, com 2.160,00 m².
Dimensões: 72,00 m de frente por 30,00 m de extensão da frente aos fundos, com a mesma largura nos fundos.
Ao oeste, confronta com a Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes; ao leste, com os lotes 07, 08, 09, 10, 11 e 12, de Emecom S.A. - Empreendimentos e Comércio; ao norte, com o lote nº 21; ao sul, com o lote nº 14, ambos da mesma empresa.
Distanciado 20,50 m da esquina formada pela Rua Zeev Jabotinski.

Construção

Box 18 do Edifício São Lucas, no primeiro pavimento, o sétimo à direita de quem entra pelo segundo acesso, a contar da esquerda para a direita, olhando da Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes para o prédio e dobrando à direita.
Área real de uso comum: 6,8390 m², sendo 5,7580 m² de divisão não proporcional e 1,0810 m² de divisão proporcional.
Fração ideal de 0,0037533 do terreno e das coisas de uso comum.

Localização

Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, Bairro Jardim Itu, Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul/RS.

Documentação

Matrícula nº 200.493 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul/RS.

Ler o texto completo do edital

LOTE: O BOX 18, do EDIFÍCIO SÃO LUCAS, localizado no primeiro pavimento, o sétimo à direita de quem ao entrar pelo segundo acesso a contar da esquerda para a direita, de quem da Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes olhar para o prédio, dobrar à direita, com as seguintes áreas e fração ideal no terreno e nas coisas demais de uso comum: área real total de 29,2890m², área real privativa de 22,4500m², área real de uso comum de 6,8390m², área real de uso comum de divisão não proporcional de 5,7580m², área real de uso comum de divisão proporcional de 1,0810m² e fração ideal de 0,0037533 do terreno com a área superficial de 2.160,00m², constituído dos lotes nºs 15, 16, 17, 18, 19 e 20 da quadra nº 46, no Bairro JARDIM ITU, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 72,00m de frente, ao oeste, à dita rua, por 30,00m de extensão da frente aos fundos por ambos os lados, tendo nos fundos, ao leste, a mesma largura da frente, onde entesta com os lotes 07, 08, 09, 10, 11 e 12, de Emecom S.A. - Empreendimentos e Comércio, dividindo-se por um lado, ao norte, com o lote nº 21, da mesma Emecom S.A. - Empreendimentos e Comércio, e pelo outro lado, ao sul, com o lote nº 14, da mesma Emecom S.A. - Empreendimentos e Comércio, distanciado 20,50m da esquina formada pela Rua Zeev Jabotinski. Matrícula nº200.493 do Registro de Imóveis da 4ª Zona, Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 22,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 90.250; R$ 4.020/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 45.125; R$ 2.010/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5004506-17.2022.8.21.2001 2ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Norte da Comarca de Porto Alegre

Quem paga as dívidas: não informado no edital.