Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Vaga de Garagem com 10,35m² em Cotia

Rua dos Coqueirais, 236 - Jardim Petrópolis - Cotia - SP

10,4 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2025 às 14h00

R$ 38.250
2ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 14h00

R$ 22.950

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 38.250. Lance equivale a R$ 2.217/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 10,4 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Casa Reis Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Leilões Eletrônicos Exclusivos para Condôminos

Artigos 881 e ss. do Código de Processo Civil e Artigo 1331 do Código Civil.

Lote em Hastas Públicas

01 (uma) Vaga de Garagem nº 94, do Condomínio Bosque da Vila, situado na Rua dos Coqueirais, nº 236, bairro da Graça, no Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, com a área privativa descoberta de 10,350m²; área de uso comum coberta de 0,041m², área de uso comum descoberta de 3,304m², área total construída+descoberta de 13,695m²; terreno exclusivo de 10,350m²; terrenos comum de 25,454m², terreno total de 35,804m² e com fração ideal de 0,0002820% no terreno e nas demais coisas de uso comum.

Matrícula

imóvel foi havifo por Antonio Ibio Nerone Pinheiro (CPF 261.961.898-32),e Elyzami Araujo Nerone (CPF 415.278.378-82), enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77 (R. 04);

penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1007230-81.2018.8.26.0152 (Av. 05).

Posse

Os executados permanecem no exercício da posse direta do imóvel.

Débitos Tributários.

Pesquisa feita em 08 de setembro de 2025 indicou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs no valor total de R$ 5.954,44 e relativos aos anos 2017 até 2025.

Débitos de Condomínios.

Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pelo apartamento 46 e vaga 94 do Condomínio Bosque da Vila desde agosto de 2016 .

O valor executado era de R$ 105.662,86 em 05 de maio de 2025 - pags. 656/657.

Vaga de Garagem nº 94, Condomínio Bosque da Vila, Rua dos Coqueirais, 236, Cotia - SP. Área privativa de 10,35m². Penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1007230-81.2018.8.26.0152. Débitos de IPTU: R$ 5.954,44 (2017-2025). Débitos de condomínio: R$ 105.662,86 (desde agosto de 2016). Executados permanecem na posse direta do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 10,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 38.250; R$ 3.696/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 22.950; R$ 2.217/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1007230-81.2018.8.26.0152 TJSP · Despesas Condominiais

IPTU: R$ 5.954 · Pendente
Condomínio: R$ 105.663 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.