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Vaga de Garagem com 10,58m² em Edifício , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica em leilões em Porto Alegre, com área privativa de 10,58m². Localizada no Edifício Costa do Marfim, bairro Jardim Lindóia, esta vaga oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de baixa manutenção e alta liquidez. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das cidades mais promissoras do sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:05
Valor: R$ 37.319,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, um ativo com potencial de valorização e locação, especialmente em áreas urbanas densas como leilões em Porto Alegre. Considerando que este é o segundo leilão, é provável que o valor de lance atual (R$ 37.319,25) já esteja com um desconto em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel de vagas de garagem na região do Jardim Lindóia e bairros adjacentes. Verificar a demanda por vagas em edifícios residenciais e comerciais na área.
  • Avaliação Detalhada: Consultar a matrícula e o edital para entender quaisquer restrições ou custos associados à vaga (ex: condomínio, taxas). A avaliação fornecida (R$ 37.319,25) é um bom ponto de partida, mas é crucial compará-la com o valor de mercado de vagas similares.
  • Estratégia de Lance: Como é o segundo leilão, o valor de lance atual já pode ser atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar o encerramento para verificar se há lances mais baixos ou se o valor atual já representa uma boa oportunidade. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma estratégia seria definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no retorno esperado (ROI) e tentar arrematar o imóvel dentro desse limite.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio mensal, e possíveis custos de reforma ou manutenção, se aplicável.
  • Rentabilidade: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no potencial de aluguel. Uma vaga de garagem bem localizada pode oferecer um retorno anual interessante, especialmente se o valor de aquisição for competitivo.
  • Alternativas de Venda: Caso o objetivo seja a revenda, analisar o potencial de valorização do imóvel a méd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 37.319,25. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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