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Vaga de Garagem com 10,58m² em Edifício , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilões em Porto Alegre! Adquira direitos e ações sobre a vaga de garagem nº 07 no Edifício Costa do Marfim, com 10,58m² de área privativa. Localizada em bairro estratégico, esta vaga oferece potencial de valorização e rentabilidade. A matrícula do imóvel (nº 111.811) contém informações detalhadas sobre registros e hipotecas, sendo essencial sua análise para uma decisão de investimento informada. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 20:45
Valor: R$ 4.088,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de direitos e ações sobre uma vaga de garagem, o que exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer investimento. A recomendação inicial seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível. No entanto, a natureza de 'direitos e ações' pode implicar em riscos e custos adicionais para regularização completa da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel (nº 111.811) e todos os documentos do processo judicial. É crucial entender a extensão dos direitos adquiridos e os custos envolvidos para obter a propriedade plena.
  • Avaliação de Mercado Específica: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Jardim Lindóia, leilões em Porto Alegre/RS. Considerar a localização exata, segurança do edifício e facilidade de acesso.
  • Custo Total de Aquisição: Calcular o valor total de aquisição, incluindo o lance vencedor, custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de regularização jurídica.
  • Potencial de Renda: Se a intenção for locação, estimar o valor do aluguel de vagas de garagem na área e o tempo estimado para retorno do investimento.
  • Estratégia de Praça: Acompanhar as datas das praças. Se a primeira praça tiver um valor de lance inicial muito alto, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde os valores geralmente são reduzidos. Contudo, é preciso estar ciente de que a disputa pode aumentar na segunda praça.
  • Documentação e Regularização: Priorizar a obtenção de toda a documentação necessária para a transferência da propriedade e a regularização de quaisquer pendências registradas na matrícula.

Tabela de Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.088,56. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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