Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Garagem
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
10.58m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Porto Alegre! Adquira esta vaga de garagem estratégica no bairro Mario Quintana, com área privativa e de terreno de 10,58m². Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo. Localizada em rua de fácil acesso, esta vaga representa um excelente investimento ou solução para o seu dia a dia. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das áreas mais promissoras da cidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 14.542,09
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 14.542,09
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, uma vaga de garagem com 10,58m², apresenta um valor de avaliação de R$ 24.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 14.542,09, com um desconto significativo de 39,41%. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público, mas também indica uma transação mais rápida e com menos burocracia.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem na região de Mario Quintana, leilão em Porto Alegre. Verificar a demanda por vagas em condomínios próximos e em áreas comerciais.
Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, considerar o valor de aquisição e o potencial de valorização. Se o objetivo for locação, calcular o retorno potencial mensal, comparando com os valores de mercado.
Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis taxas de condomínio (embora a descrição mencione que o comprador é responsável até 10% do valor de avaliação, é crucial confirmar os valores exatos e se há alguma taxa fixa), e impostos.
Otimização da Vaga: Avaliar se a vaga pode ser otimizada de alguma forma para aumentar seu valor percebido, como sinalização clara ou pequenas melhorias estéticas.
Negociação: Dado o desconto expressivo, pode haver margem para negociação, embora a venda seja à vista. A proposta deve ser feita considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda, buscando um ponto de equilíbrio que garanta um bom retorno.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia.
Apesar de ser uma vaga de garagem, o desconto oferecido e a localização em uma capital como Porto Alegre podem torná-la um investimento interessant...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.542,09. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Mario Quintana em Porto Alegre/RS. A região de Mario Quintana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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