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Vaga de Garagem com 10m² no Edifício Amaralina em São Paulo , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.02m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Amaralina, localizado em Santana, imóveis de leilão em São Paulo. Com 29,02m² de área total, esta vaga oferece espaço privativo demarcado e a conveniência de manobrista. Ideal para quem busca praticidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 11:00
Valor: R$ 78.686,39
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 11:00
Valor: R$ 47.211,83
Economia: R$ 31.474,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um excelente investimento para quem já possui ou pretende adquirir um imóvel no Edifício Amaralina, ou para quem busca uma renda extra com aluguel em uma região de alta demanda. A área total de 29,02m² é adequada para um carro de passeio.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Inicia em 05/03/2026 às 11:00, com lance inicial de R$ 78.686,39. Este valor é o mesmo da avaliação, o que indica que é o preço justo de mercado.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/03/2026 às 11:00, com lance inicial de R$ 47.211,83. Este valor representa um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um preço mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início da 2ª Praça. O valor de R$ 47.211,83 é bastante atrativo para uma vaga de garagem em imóveis de leilão em São Paulo. É fundamental:

  1. Acompanhar o leilão: Monitore o leilão online e esteja preparado para ofertar um lance assim que a segunda praça iniciar.
  2. Definir um limite de lance: Estabeleça um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado para vagas similares na região e o potencial de retorno com aluguel.
  3. Verificar a documentação: Analise atentamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para entender quaisquer restrições ou custos adicionais.
  4. Custos adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Localização: Santana é um bairro com boa infraestrutura e alta demanda por vagas de garagem.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.686,39 e da 2ª praça é de R$ 47.211,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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