Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Vaga de Garagem com 10m² no Edifício Barão de Tefé

Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP

45,2 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/08/2026 às 11h00

R$ 53.000
2ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 11h00

R$ 31.800

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 53.000. Lance equivale a R$ 704/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 45,2 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 21.566 · 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 5ª Vara Cível do Foro de São Caetano do Sul/SP

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 21.566 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL/SP - IMÓVEL: A unidade autônoma designada box n° 05, localizado no 1° pavimento do "Edifício Barão de Tefé", na Avenida Doutor Augusto de Toledo, n° 795, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com capacidade para estacionamento e guarda de um veículo de passeio de porte médio, com a área privativa de 10,500m2, a área comum de divisão não proporcional de 27,385m2, a área comum de divisão proporcional de 7,308m2, a área total construída de 45,195m2, e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 1,276%, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras olha para o box, pela frente com a área de circulação e manobras; pelo lado direito com o box simples n° 06; pelo lado esquerdo com a área livre da garagem existente entre este box e o depósito do 1° pavimento e o poço do elevador e pelos fundos com a parede divisória lateral esquerda do edifício. Consta na Av.02 e 03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10017858020155020710, foi determinada a indisponibilidade do imóvel de OSMAR COUTO e sua mulher SANDRA MARIA DE OLIVEIRA COUTO. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10040019-95.2018.8.26.0100, em trâmite na 45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO SANTANDER contra OSMAR COUTO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 04.005.238.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 53.000; R$ 1.173/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 31.800; R$ 704/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005657-47.2018.8.26.0565 TJSP
1002594-31.2017.8.26.0565 TJSP
10017858020155020710 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Vaga de Garagem com 10m² no Edifício Barão de Tefé

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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