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Vaga de Garagem com 12m² em Brasília , Sig/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Brasília! Adquira uma vaga de garagem estratégica no 1º subsolo do renomado Edifício City Offices. Com 12m² de área privativa e excelente localização no SIG/SUL, este imóvel oferece praticidade e valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixa manutenção e alta liquidez. A proximidade com centros comerciais e empresariais garante demanda constante. Não perca a chance de possuir um espaço seguro e acessível em uma das áreas mais dinâmicas da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:20
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:20
Valor: R$ 10.000,00
Economia: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Vaga de Garagem no Edifício City Offices

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de baixo risco e potencial de valorização. A vaga de garagem n° 101, localizada no 1º subsolo do Edifício City Offices em apartamentos leilão em Brasília, possui características que a tornam atraente:

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização Privilegiada: Situada no Sig/sul, uma área de grande circulação comercial e empresarial em Brasília, a demanda por vagas de garagem é consistentemente alta.
  • Características: Área privativa de 12m², área total de 17,31m², com fração ideal de 0,0005420. A área do terreno total do condomínio é de 4.500,00m², indicando um empreendimento robusto.
  • Potencial de Renda: Vagas de garagem em edifícios comerciais bem localizados tendem a ter uma boa taxa de ocupação e rentabilidade, especialmente se oferecidas para aluguel a funcionários e visitantes das empresas do entorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 10.000,00 e um lance atual também de R$ 10.000,00, a aquisição neste momento é altamente vantajosa. O valor de avaliação inicial foi de R$ 20.000,00, o que indica que o preço atual está significativamente abaixo do valor de referência.

Recomendação:

  1. Aquisição na 2ª Praça: Dado o valor atual de R$ 10.000,00, recomendo a participação ativa no leilão, visando a aquisição do imóvel neste valor ou em um valor ligeiramente superior, mas ainda assim muito abaixo da avaliação inicial.
  2. Regularização de Débitos: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 1.058,26) e condomínio (R$ 14.037,57) mencionados. O comprador será responsável por estes valores. A estratégia deve incluir a quitação imediata destes débitos para garantir a plen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Sig/sul em Brasília/DF. A região de Sig/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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