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Foto principal: Vaga de Garagem com 12m² em Condomínio Residencial
Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Vaga de Garagem com 12m² em Condomínio Residencial

Rua Ernesto Gomes, 775, Condomínio Residencial Passo do Moinho, Bairro Passo das Pedras, Gravataí/RS

12 m² área
1 vaga
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    07/11/2025 às 16h03

    R$ 7.500

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 15.000. Lance equivale a R$ 625/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Vagas
Área
12 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Direta
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
73.314 · Registro de Imóveis de Gravataí/RS
Leiloeiro
Raupp Leilões
Comitente
Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região

Descrição do edital

A fração ideal de 0,000640, no terreno urbano, com a área de 5.119,93m², situada no lugar denominado EUDÓXIA ou PASSO DO MOINHO, neste município, com as seguintes medidas e confrontações: de frente a Leste, segue rumo Norte, na extensão de 49,96m, pelo alinhamento da rua Ernesto Gomes, formando ângulo de 108º09'46'' segue rumo Noroeste na extensão de 82,37m confrontando com terras da Chácara Boa Ventura de Lourenço da Fonseca e terras que são ou foram da firma Aço Mec Ltda, forma angulo de 75º01'41'', segue rumo Sul na extensão de 76,86m fazendo divisa com terras da firma Toniolo Busnello S/A Túneis Terraplenagens e Pavimentações, a seguir forma ângulo de 86º02'15'', segue rumo Sudeste na extensão de 82,55m, fazendo divisa com terras da firma Toniolo Busnello S/A Túneis Terraplenagens e Pavimentações, fechando o ponto inicial na rua Ernesto Gomes, fechando assim o polígono. Dita fração ideal corresponderá a Vaga de Estacionamento n° 63 do CONDOMINIO RESIDENCIAL PASSO DO MOINHO, a construído nos termos da incorporação, objeto do R.4 da matrícula n.º 60.986. Conforme a AV.1/73.314, a construção da Vaga de Estacionamento acima mencionada foi concluída com as seguintes características: localizada no térreo ou 01º pavimento, com entrada pelo acesso 01, a 21ª a direita de quem da frente olha o Residencial, com a área real privativa de 12,0000m², área real de uso comum de 2,0893m², área real total de 14,0893m², correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,000640 no condomínio e no terreno. O Condomínio recebeu o número 775 da rua Ernesto Gomes. Tudo conforme a matrícula n.º 73.314 do Registro de Imóveis de Gravataí/RS. A venda está restrita a condôminos titulares de unidades autônomas no Condomínio Residencial Passo do Moinho.

Na matrícula do presente imóvel há alienação fiduciária gravada (R.3), porém, conforme informado no proc. judicial pela credora fiduciária, Rondom Adm. De Consórcios Ltda., dito contrato já foi quitado, portanto, não ficando ao encargo do arrematante. Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. A venda será na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que o bem se encontra, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital. Para tomar a posse e propriedade do lote, deverá o arrematante aguardar a regular tramitação do processo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
12 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 15.000
R$ 1.250/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 7.500
R$ 625/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0095000-13.2009.5.04.0022 TRT4 · Imposto de Renda , Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Horas Extras, Intervalo Intrajornada, Décimo Terceiro Salário, Salário/Diferença Salarial, Auxílio/Tíquete Alimentação, Vale Transporte, Adicional de Insalubridade, Adicional de Periculosidade, Gratificação de Férias, Integração em Verbas Rescisórias, Piso Salarial da Categoria/Salário Mínimo Profissional, Salário Base - Obediência ao Salário Mínimo, Salário por Acúmulo de Cargo/Função, Rescisão Indireta, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Assédio Moral
  • 00008318620125040003 TJRS · Juros, Correção Monetária, FGTS, Anotação/Baixa/Retificação, Horas Extras, Intervalo Intrajornada, Repouso Semanal Remunerado e Feriado, Salário/Diferença Salarial, Adicional de Insalubridade, Verbas Rescisórias, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização por Dano Moral, Sucumbência
  • 00002689620115040013 TJRS · Honorários na Justiça do Trabalho , Horas Extras, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Verbas Rescisórias, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização por Dano Material
  • 0000200-61.2011.5.04.0009 TJRS · Reconhecimento de Relação de Emprego, Acúmulo de Função, Depósito/Diferenças, Adicional de Hora Extra, Adicional de Insalubridade, Base de Cálculo, Rescisão Indireta, Verbas Rescisórias, Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT
  • 0020350-60.2017.5.04.0233 TJRS · Atos executórios
  • 00217324920055040010 TJRS
  • 00001743220125040008 TJRS · Reconhecimento de Relação de Emprego
  • 01274006820095040026 TJRS · Honorários na Justiça do Trabalho , FGTS, Reconhecimento de Relação de Emprego, Salário/Diferença Salarial, Adicional de Insalubridade, Gratificação por Tempo de Serviço, Rescisão Indireta, Multa de 40% do FGTS, Indenização por Dano Moral, Terceirização/Tomador de Serviços
  • 00010496020125040021 TJRS · FGTS, Anotação/Baixa/Retificação, Horas Extras, Repouso Semanal Remunerado e Feriado, Décimo Terceiro Salário, Salário/Diferença Salarial, Adicional de Insalubridade, Verbas Rescisórias, Indenização, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT
  • 00950001320095040022 TJRS · Imposto de Renda , Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Horas Extras, Intervalo Intrajornada, Décimo Terceiro Salário, Salário/Diferença Salarial, Auxílio/Tíquete Alimentação, Vale Transporte, Adicional de Insalubridade, Adicional de Periculosidade, Gratificação de Férias, Integração em Verbas Rescisórias, Piso Salarial da Categoria/Salário Mínimo Profissional, Salário Base - Obediência ao Salário Mínimo, Salário por Acúmulo de Cargo/Função, Rescisão Indireta, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Assédio Moral

Quem paga as dívidas: Comprador.

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