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Vaga de Garagem com 12m² em Edifício Central em Brasília , Sig/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Brasília! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício City Offices, localizado em área nobre da capital federal. Com 12m² de área privativa e excelente localização, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com centros comerciais e empresariais garante alta demanda. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um bem de fácil gestão e potencial de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:20
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:20
Valor: R$ 10.000,00
Economia: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Vaga de Garagem - Lote 1

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de liquidez em apartamentos leilão em Brasília. A vaga de garagem está localizada em um edifício comercial, o que sugere uma demanda constante por parte de profissionais que trabalham na região.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelVaga de Garagem
Área Total17.31 m²
Área Privativa12.00 m²
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 20.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 10.000,00
Débitos IPTUR$ 1.058,26
Débitos CondominiaisR$ 14.037,57
Processo judicial0738371-51.2022.8.07.0001

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A segunda praça, com lance inicial de R$ 10.000,00, representa um ponto de entrada mais atrativo, especialmente considerando os débitos existentes. A diferença de 50% em relação à primeira praça (R$ 20.000,00) pode ser um fator decisivo para a aquisição.
  • Avaliação de Custos: É crucial considerar os débitos de IPTU e condomínio. O valor total de R$ 15.095,83 (R$ 1.058,26 + R$ 14.037,57) deve ser somado ao lance vencedor para determinar o custo total de aquisição. Recomenda-se verificar se há possibilidade de negociação ou parcelamento desses débitos junto ao condomínio e à prefeitura.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para vagas de garagem na região do Sig/sul em Brasília. Com base em informações de mercado, é possível estimar um retorno sobre o investimento. A localização em um edifício de escritórios é um ponto forte para a locação.
  • Riscos e Mitigação: A principal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Sig/sul em Brasília/DF. A região de Sig/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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