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Vaga de Garagem com 15 m² em Edifício Central , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

15.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no coração de casas de leilão em São Paulo, em um edifício com localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com baixo custo de manutenção. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes garante alta demanda e potencial de valorização.
Não perca a chance de diversificar seu portfólio com um ativo de alta liquidez!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:06
Valor: R$ 18.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma vaga de garagem em localização central em casas de leilão em São Paulo, com área construída de 15,38m². O valor inicial é de R$ 18.900,00 e o incremento é de R$ 2.000,00. O leilão está aberto para lances e termina em 12/11/2025 às 16:06. A avaliação do imóvel não foi informada.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel de vagas de garagem na região central de São Paulo, considerando a segurança e a conveniência do Edifício Nova Brasília.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto e o valor inicial é acessível, pode-se considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Acompanhar os lances finais é crucial.
  • Pós-Arrematação:
    • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do arrematante. É fundamental verificar os custos e prazos envolvidos nesse processo.
    • Regularização: Confirmar se há alguma pendência na matrícula ou no cadastro municipal que necessite de regularização, e incluir esses custos na análise.
    • Rentabilização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser colocado para alugar. A localização central sugere uma demanda constante.
  • Considerações Adicionais:
Valor Inicial:R$ 18.900,00
Incremento:R$ 2.000,00
Data de Encerramento:12/11/2025
Situação:Ocupado

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um ativo imobiliário com potencial de retorno rápido e custo de entrada relativamente baixo. A chave para o sucesso será uma gestão eficiente da desocupação e a rápida colocação n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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