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Vaga de Garagem com 48m² em Ribeirão Preto , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto! Adquira uma vaga de garagem espaçosa com 48,73m² de área privativa no condomínio Residencial Rio Negro. Localização privilegiada e desocupado, pronto para uso ou investimento. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 14:00
Valor: R$ 100.631,31
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 14:00
Valor: R$ 60.378,79
Economia: R$ 40.252,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com baixo custo de entrada e potencial de valorização, especialmente em uma cidade como leilão em Ribeirão Preto. A vaga de garagem, com 48,73m² de área privativa, oferece um bom espaço e está localizada em um condomínio com infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 17/03/2026 às 09:00 e Fechamento em 20/03/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 100.631,31. Dado o valor de avaliação e o fato de ser uma vaga de garagem, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Abertura em 20/03/2026 às 14:00 e Fechamento em 10/04/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 60.378,79 (40% de desconto). Este valor é consideravelmente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais acessível para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está compatível com o mercado local para vagas de garagem.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça é o momento ideal para ofertar lances. Considere um valor ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça para aumentar suas chances de arrematação, mas sempre dentro do seu limite financeiro.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU (R$ 178,19/ano para IPTU).
  4. Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Ribeirão Preto para garantir que o valor final do arremate seja vantajoso.
  5. Utilização: A vaga pode ser utilizada para uso próprio, agregando valor ao seu imóvel principal, ou alugada para moradores do co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.631,31 e da 2ª praça é de R$ 60.378,79. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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