Vaga de garagem de 20 m²
Rua Araújo, 154 - box nº 14-G-1 - República - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/11/2026 às 10h00
R$ 10.822
60% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 27.054. Lance equivale a R$ 541/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Vagas
- Área
- 20 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 111.740 · 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Leilões
- Comitente
- Particular
Descrição do edital
Box de garagem de uso rotativo, no 14º andar do Edifício Garagem Automática Araújo, situado na Rua Araújo, em São Paulo/SP.
- Área útil
- 20,00 m²
- Matrícula
- 111.740
- Avaliação
- R$ 27.054,00
- Contribuinte
- 007.086.0198-7
Pontos de atenção
- Há indisponibilidade sobre o imóvel.
- Há outras penhoras.
- O espaço é de uso rotativo e não possui demarcação dos boxes de garagem.
- A alienação a terceiros deve obedecer à convenção do condomínio.
- Débitos de IPTU existentes até a data da arrematação sub-rogam-se no produto da arrematação; os vencidos a partir da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
- Os débitos de IPTU sub-rogados serão quitados conforme a disponibilidade de crédito, após a quitação dos créditos trabalhistas, inclusive os decorrentes de penhora no rosto dos autos.
- Débitos condominiais existentes até a data da arrematação sub-rogam-se no produto da arrematação e serão quitados se houver numerário após o pagamento dos débitos fiscais.
Cômodos
- 1 box de garagem
Construção
- Box nº 14-G-1, localizado no 14º andar do Edifício Garagem Automática Araújo.
- Espaço de uso rotativo, sem demarcação dos boxes de garagem.
- Eventual alienação a terceiros deve obedecer à convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Localização
- Rua Araújo, nº 154, 7º Subdistrito – Consolação, São Paulo/SP.
- Local dos bens: Rua Araújo, nº 154, box nº 14-G-1, República, São Paulo/SP.
Documentação
- Matrícula nº 111.740 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Processo nº 0015800-92.2005.5.02.0202, da 2ª VT de Barueri/SP.
- Exequente: Maria Lenilda Santos de Miranda.
- Executados: Carbex Industria e Comercio de Materiais de Escritorio Ltda; Fazenda Monjolinho Ltda; Augusto Oliveira Mariano; Luiz Antonio Del Nero Pires.
Venda e pagamento
- Valor da avaliação: R$ 27.054,00.
- O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais, conforme decisão de ID 2e20475.
Ler o texto completo do edital
LOTE 084 – 11:39H) (Proc. 0015800-92.2005.5.02.0202 - 2ª VT Barueri/SP)
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 111.740 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 007.086.0198-7.
Descrição
Box nº 14-G-1, localizado no 14º andar do Edifício Garagem Automática Araújo, situado na Rua Araújo, nº 154, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área útil de 20,00m², correspondendo ao mesmo uma fração ideal de 250/89636% no terreno.
Observações
1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Certificou o oficial de justiça em 09/06/2026 (ID b38833e): “espaço de uso rotativo, posto que não existe demarcação bos boxes de garagem”. 4) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 5) Conforme decisão de ID 2e20475, “6) Registre-se que o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais, e que estes, caso existentes, subrrogar-se-ão no produto da arrematação, nos seguintes termos: a) os débitos de IPTU existentes até a data da arrematação subrrogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos vencidos a partir da arrematação são de responsabilidade do arrematante. b) os débitos de IPTU subrrogados no produto da arrematação serão quitados observando a disponibilidade de crédito, após a quitação dos créditos trabalhistas (inclusive os decorrentes de penhora no rosto dos autos), ante sua natureza alimentar, nos termos do art. 186, caput do CTN. c) os débitos condominiais existentes até a data da arrematação subrrogam-se no produto da arrematação, e serão quitados em caso de disponibilidade de numerário após o pagamento dos débitos fiscais”.
Valor da avaliação
R$ 27.054,00 (vinte e sete mil e cinquenta e quatro reais).
Local dos bens: Rua Araújo, nº 154, box nº 14-G-1, República, São Paulo/SP.
Exequente
MARIA LENILDA SANTOS DE MIRANDA
Executado
CARBEX INDUSTRIA E COMERCIO DE MATERIAIS DE ESCRITORIO LTDA; FAZENDA MONJOLINHO LTDA; AUGUSTO OLIVEIRA MARIANO; LUIZ ANTONIO DEL NERO PIRES
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 20 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 27.054
- R$ 1.353/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 10.822
- R$ 541/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0015800-92.2005.5.02.0202 2ª VT Barueri/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
