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Vaga de Garagem Dupla com 23,04m² área útil, desocupada , Santa Cruz , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

23.04m²

Vagas

2

Descrição

Vaga de garagem dupla com 23,04m² de área útil localizada no 2º subsolo do Edifício Carlos Eduardo, em Santo Amaro, São Paulo. O imóvel possui área comum de 45,75m², totalizando 68,79m² de área construída, com fração ideal de 0,7732% no terreno. Ideal para condôminos que buscam segurança e exclusividade para seus veículos.

O box é de uso exclusivo para condôminos, garantindo privacidade e facilidade de acesso. A localização estratégica no 2º subsolo facilita o estacionamento e retirada dos veículos, além de estar inserido em um condomínio consolidado e registrado, com matrícula e inscrição municipal devidamente regularizadas.

Características principais:

  • Área útil: 23,04m²
  • Área comum: 45,75m²
  • Área total construída: 68,79m²
  • Fração ideal: 0,7732%
  • Localização privilegiada em Santo Amaro, São Paulo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 123.622,15
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 61.811,08
Economia: R$ 61.811,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em vaga de garagem dupla em leilão judicial:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem dupla localizada em um condomínio consolidado em Santo Amaro, São Paulo, com avaliação de R$ 123.622,15 e lance mínimo igual à avaliação, o investidor deve planejar sua estratégia para a primeira praça, que ocorrerá entre 09/09/2025 e 12/09/2025, com lance mínimo de R$ 123.622,15 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Como o leilão está ativo e ainda não possui lances, o ideal é acompanhar atentamente o início da primeira praça para ofertar um lance competitivo próximo ao valor de avaliação, considerando que o imóvel possui boa localização e área útil adequada para uso exclusivo de condôminos, o que pode garantir facilidade de revenda ou locação.

Segue uma tabela com as datas e valores importantes:

PraçaData InícioData TérminoLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-09-09T15:00:00-03:002025-09-12T15:00:00-03:00123622.151000.00
2ª Praça2025-09-12T15:01:00-03:002025-10-02T15:00:00-03:0061811.081000.00 (estimado)

Recomendo que o investidor:

  • Esteja habilitado para participar do leilão e acompanhe o início da primeira praça para ofertar o lance.
  • Considere o valor de avaliação como referência para o lance inicial, evitando lances muito baixos que possam ser desconsiderados.
  • Monitore o andamento do leilão para aproveitar possíveis oportunidades na segunda praça, onde o lance mínimo cai para metade do valor da avaliação.
  • Verifique a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Considere a possibilidade de locação da vaga para condôminos ou revenda, dada a loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.622,15 e da 2ª praça é de R$ 61.811,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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