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Vaga de Garagem Dupla em Edifício Salvador Dali , Baú , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem dupla em uma localização privilegiada no Edifício Salvador Dali, em imóveis Caixa em Cuiabá (MT). Ideal para quem busca valorização e praticidade. A vaga, tipo gaveta, acomoda dois veículos, oferecendo conforto e segurança. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 00:00
Valor: R$ 81.262,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 00:00
Valor: R$ 40.631,00
Economia: R$ 40.631,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem já possui ou pretende adquirir unidades no Edifício Salvador Dali. A vaga de garagem tipo gaveta, com capacidade para dois carros, oferece uma solução prática e valorizada em uma região central de imóveis Caixa em Cuiabá.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 40.631,00), representando um potencial de economia de 50% em relação à primeira praça. Isso permite uma margem de lucro maior após a aquisição.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento de 25% de entrada e o restante em 30 meses é bastante atrativa, facilitando a aquisição e o fluxo de caixa.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel deve ser considerada como um ponto de partida para a negociação, mas o lance na segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares no Bairro Bosque da Saúde e no Edifício Salvador Dali é crucial. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma revenda lucrativa ou a locação com bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar os preços de venda e locação de vagas de garagem no condomínio e na região.
  2. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o valor de mercado e a margem de lucro desejada.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e possíveis reformas ou manutenções.
  4. Otimização: Se o objetivo for locação, considerar a possibilidade de oferecer a vaga para locatários de unidades do condomínio, garantindo uma demanda cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.262,00 e da 2ª praça é de R$ 40.631,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Baú em Cuiabá/MT. A região de Baú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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