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Vaga de Garagem Dupla em Leilão - Centro , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

27.91m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vaga de garagem dupla em leilão judicial no coração de ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo. Localizada no Edifício Alta Vista Club e Home, esta vaga oferece segurança e conveniência. Ideal para quem busca praticidade e valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:20
Valor: R$ 123.763,29
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 11:20
Valor: R$ 74.257,98
Economia: R$ 49.505,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma vaga de garagem dupla em uma localização privilegiada no Centro de ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com valor de R$ 74.257,98, apresenta um potencial de aquisição significativamente menor em comparação com a primeira praça (R$ 123.763,29). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances na primeira.
  • Desocupação: A desocupação do imóvel é responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, que podem variar dependendo da complexidade.
  • Direitos do Fiduciante: O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco Santander. É fundamental analisar detalhadamente o saldo devedor atualizado (R$ 145.713,02 em dezembro de 2021) e os termos contratuais para entender a real necessidade de pagamento do saldo contratual e os custos envolvidos na regularização.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU, que, embora pendentes de informação detalhada, devem ser provisionados. A observação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é relevante, pois isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação.
  • Restrições: A restrição de venda apenas para proprietários de unidades do condomínio deve ser verificada. Caso não se enquadre, a aquisição pode não ser possível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel, do processo judicial e consulte o Banc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.763,29 e da 2ª praça é de R$ 74.257,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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