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Vaga de garagem Ed. Ravenna 29,47m² , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.47m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem no Edifício Ravenna possui 29,47m² de área útil e está localizada no 2º subsolo, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca segurança e praticidade para estacionar em uma região valorizada. O imóvel está ocupado e possui uma fração ideal de 0,00250 no terreno, o que garante participação nas áreas comuns do edifício. A vaga é pequena, ideal para veículos compactos, e está situada no bairro Alto da Moóca, uma área com boa infraestrutura e fácil acesso.

O imóvel está vinculado a um processo judicial e será leiloado de forma restrita entre os condôminos, conforme a convenção do edifício. O arrematante ficará responsável por débitos não tributários que constarem no edital, mas o imóvel será adquirido livre de ônus tributários. Esta é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 40.000,00, com lance inicial de R$ 16.000,00, representando um potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem no Edifício Ravenna representa uma oportunidade interessante para diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de baixo custo e boa liquidez. Considerando o lance inicial de R$ 16.000,00 e o valor de avaliação de R$ 40.000,00, há uma margem significativa para valorização, especialmente se o imóvel for arrematado na primeira praça do leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até o encerramento em 21/10/2025 às 10:00, pois o lance inicial é acessível e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite uma estratégia de lances controlados para não ultrapassar seu orçamento.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAlto da Moóca, leilao com descontos em São Paulo - região valorizada e com boa demanda por vagas de garagem.
Área29,47m² útil, ideal para veículos compactos.
CondiçãoImóvel ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação.
Valor de AvaliaçãoR$ 40.000,00
Lance InicialR$ 16.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Considerar arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar aumento do lance nas praças subsequentes.
  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel, caso necessário, para garantir a posse efetiva da vaga.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de aluguel da vaga para gerar renda passiva imediata.
  • Considerar a valorização do bairro e a demanda por vagas de garagem para potencial valorização do ativo no médio a longo prazo.

Esta estratégia permite um investimento seguro e com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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