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Vaga de Garagem em Águas Claras/DF , Águas Claras , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

14.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Claras/DF! Adquira uma vaga de garagem privativa de 14,50m² em excelente localização. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade e segurança. A vaga é individualizada, facilitando o uso e a valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:20
Valor: R$ 22.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 12:20
Valor: R$ 11.000,00
Economia: R$ 11.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem já reside ou possui interesse na região de Águas Claras/DF. Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem, a estratégia de aquisição deve ser focada na sua liquidez e potencial de locação ou revenda para condôminos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 03/02/2026 às 12:10, encerramento em 03/02/2026 às 12:20. Lance mínimo: R$ 22.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência acirrada, caso haja pouca movimentação inicial.
  • 2ª Praça: Início em 06/02/2026 às 12:10, encerramento em 06/02/2026 às 12:20. Lance mínimo: R$ 11.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-a muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A estratégia aqui seria aguardar esta fase para obter o melhor preço possível.

Restrição Importante: É crucial notar a restrição legal mencionada: "Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil." Isso significa que a compra direta pode ser limitada a moradores do condomínio. Caso você não seja condômino, a estratégia seria:

  • Verificar a possibilidade de um condômino adquirir em seu nome: Se você conhece algum condômino interessado, pode propor uma parceria onde ele arremata o bem e você negocia a locação ou revenda posterior.
  • Analisar a viabilidade de revenda para o condomínio: Após a aquisição, pode ser possível negociar a venda da vaga para o próprio condomínio, que pode ter interesse em agregá-la ao patrimônio comum ou oferecer a condôminos que necessitam.

Plano de Ação Sugerido:

  1. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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