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Vaga de Garagem em Brasília - Condomínio Panorama , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma vaga de garagem no Edifício Residencial Panorama, localizado em imóveis Caixa em Brasília/DF. Com 24,00m² de área privativa, esta vaga oferece espaço e segurança para seu veículo. O condomínio está situado em uma região estratégica, com fácil acesso a diversas conveniências. A descrição detalhada e as condições de pagamento, que indicam pagamento à vista, sugerem uma negociação direta e objetiva. A observação sobre a desocupação do imóvel e a necessidade de agendamento para visitas reforçam a importância de um contato prévio para conhecer o espaço. A responsabilidade pela regularização de eventuais pendências é do comprador, conforme edital, o que exige atenção aos detalhes legais e administrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:29
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um lote de vaga de garagem, a estratégia de investimento deve focar na rentabilidade através de locação ou na valorização a médio/longo prazo, especialmente se o imóvel estiver em uma área com alta demanda por vagas de estacionamento, como o centro de imóveis Caixa em Brasília.

Análise de Praça e Valor: O imóvel está em leilão, com a primeira praça com data de encerramento em 30/09/2025 e lance mínimo de R$ 25.000,00. O incremento é de R$ 3.000,00. Como não há informações sobre o valor de avaliação ou mercado, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo de locação e venda de vagas de garagem na região de Asa Sul, Brasília/DF.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, pesquise o valor médio de aluguel de vagas de garagem em condomínios similares na Asa Sul. Verifique também o valor de venda de vagas de garagem na região para ter uma base de quanto o imóvel pode valer após a arrematação.
  • Participação no Leilão: Defina um teto máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Como o imóvel é para pagamento à vista, certifique-se de ter a liquidez necessária. Se o lance inicial for muito abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, caso o imóvel esteja desocupado, providencie a regularização de quaisquer pendências conforme o edital. Em seguida, anuncie a vaga para locação em plataformas imobiliárias e condomínios próximos.
  • Rentabilidade: Se o valor de locação for atrativo em relação ao custo de aquisição, o retorno sobre o investimento (ROI) pode ser interessante. Calcule o ROI esperado com base no valor do lance e no aluguel estimado.
  • Valorização: Brasília, especialmente áreas como a Asa Sul, tende a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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