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Vaga de Garagem em Brasília - Ed. Victoria Office Tower , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Adquira uma vaga de garagem no prestigiado Edifício Victoria Office Tower, localizado na Asa Sul. Com uma área total de 33,04m², esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo em uma das regiões mais valorizadas da capital federal. O imóvel está desocupado, facilitando o agendamento de visitas e a futura utilização. A localização privilegiada na SAUS Quadra 4 garante fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de investir em um bem com potencial de valorização e segurança para seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:12
Valor: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca praticidade e segurança em leilão de imóveis em Brasília. A vaga de garagem no Edifício Victoria Office Tower, localizado na Asa Sul, é um ativo com grande potencial de valorização, dada a escassez de vagas em áreas centrais e comerciais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 30/09/2025. O valor mínimo de lance é de R$ 10.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00. Dado que o imóvel está em uma área nobre e que a descrição indica que os lances são condicionados à aprovação do vendedor, é prudente aguardar o final da primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor de avaliação for R$ 0,00, o foco deve ser no valor de lance inicial e na demanda observada.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido somente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade para quem possui liquidez, pois pode haver menos concorrência.
  • Potencial de Renda: Vagas de garagem em edifícios comerciais e residenciais de alto padrão em Brasília costumam ter alta demanda para locação. Estimar um valor de aluguel mensal pode ser feito comparando com outras vagas na mesma região. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$ 30.000,00 (estimativa de 1.5x o lance inicial), e o aluguel for R$ 300,00/mês, o retorno bruto anual seria de R$ 3.600,00, com um retorno de 12% ao ano sobre o investimento inicial.
  • Estratégia de Compra: Recomenda-se monitorar os lances durante a primeira praça. Se o valor de mercado for significativamente maior que o lance inicial, pode ser vantajoso esperar para ver se o leilão se estende para a segunda praça, caso haja desconto. No entanto, como a descrição menciona que os lances são condicionados à aprovação do vendedor,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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