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Vaga de Garagem em Condomínio com Lazer , Águas Claras , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

18.75m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores e moradores do Condomínio Soneto Home e Resort!
Adquira uma vaga de garagem privativa (nº 298) com área total de 18,75m² (12m² privativos) em localização privilegiada em Águas Claras, leilão de imóveis em Brasília/DF.
Ideal para valorizar seu imóvel ou garantir comodidade e segurança.
Condições especiais: Venda exclusiva para proprietários de unidades no condomínio, pagamento somente à vista.
Não perca a chance de investir em um bem com alta liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:18
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Vaga de Garagem nº 298 - Condomínio Soneto Home e Resort, leilão de imóveis em Brasília/DF.

Situação Atual do Imóvel: O imóvel é uma vaga de garagem, classificada como categoria 'Garagem', com área total de 18,75m² e área construída de 12,00m². A descrição indica que o imóvel está desocupado e a venda é restrita a proprietários de unidades no condomínio, com pagamento exclusivamente à vista.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão atual é uma Praça Única, com encerramento previsto para 17 de dezembro de 2025. O valor mínimo de lance inicial é de R$ 37.500,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado (ou é R$ 0,00), a estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando a restrição de venda apenas para moradores, o que pode diminuir a concorrência.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Vagas de garagem em condomínios bem localizados, especialmente em Brasília, tendem a ter boa liquidez e valorização. O Condomínio Soneto Home e Resort, por sua localização em Águas Claras, sugere um público com poder aquisitivo e demanda por vagas. A restrição de venda para moradores pode ser um ponto positivo para quem já reside no condomínio, pois garante a valorização do seu próprio imóvel ao possuir uma vaga.
  • Custos e Rentabilidade:
    • Custo de Aquisição: Lance mínimo de R$ 37.500,00 + 5% de comissão do leiloeiro (R$ 1.875,00) = R$ 39.375,00. Custos de transferência (ITBI, registro em cartório) devem ser considerados, estimados em torno de 3-5% do valor de aquisição.
    • Potencial de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel de vagas de garagem no Condomínio Soneto Home e Resort. Se o valor de aluguel for, por exemplo, R$ 250,00/mês, o retorno bruto anual seria de R$ 3.000,00. Com um investimento total de aproximadamente R$ 40.000,00, o retorno bruto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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