Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Garagem
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
18.75m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília! Adquira uma vaga de garagem privativa no Condomínio Soneto Home e Resort, um empreendimento moderno e bem localizado em Águas Claras. Com 12m² de área privativa e 18,75m² de área total, esta vaga é ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo. O condomínio oferece excelente infraestrutura e segurança 24h. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio em uma das cidades que mais crescem no Brasil.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 15:12
Encerrado
R$ 37.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 15:12
Valor:R$ 37.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel: Vaga de Garagem nº 298 no Condomínio Soneto Home e Resort, imóveis de leilão em Brasília/DF. Área privativa de 12m², área total de 18,75m². Matrícula nº 272.855. O imóvel está desocupado e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, sendo destinada exclusivamente a proprietários de unidades no condomínio.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem em um condomínio residencial moderno em Brasília, a estratégia principal seria a valorização através da locação. O mercado de vagas de garagem em condomínios bem localizados e com boa infraestrutura costuma ter alta demanda, especialmente em áreas de grande circulação e com estacionamento restrito.
Praça a aguardar: Como o imóvel está em leilão extrajudicial e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a primeira praça para ter uma ideia do valor de lance inicial. No entanto, como o valor de avaliação não foi informado, a decisão de lance deve ser baseada em pesquisa de mercado local para vagas similares.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel de vagas de garagem no Condomínio Soneto Home e Resort e em condomínios vizinhos. Comparar com o valor de aquisição estimado para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
Plano de Ação:
Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização.
Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para garantir que não há pendências. Caso a vaga necessite de alguma pequena reforma ou melhoria estética, investir em algo que aumente seu apelo para locatários (ex: pintura, sinalização clara).
Locação: Anunciar a vaga em pl...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF
O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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