Encerrado 46% abaixo da avaliação Judicial

Vaga de Garagem em Condomínio Residencial Zarif

Rua das Moreias, 599- Condomínio Residencial Zarif, Jurerê, Florianópolis/SC, CEP: 88053-535, Canasvieiras

21,2 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/10/2025 às 13h00

R$ 115.000

46% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 212.302. Lance equivale a R$ 5.414/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 21,2 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 106.680 · 2º Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC
Leiloeiro: Diego Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região

Descrição do edital

Direitos aquisitivos decorrentes de Promessa de Compra e Venda - VAGA DE GARAGEM Nº. 05, localizada no pavimento térreo do Condomínio Residencial Zarif, situado à Rua das Moréias nº. 599, Jurerê, distrito de Canasvieiras, em Florianópolis/SC, possuindo dita unidade a área real privativa de 21,24m², a área real de uso comum de divisão não proporcional de 3,33m², a área real de uso comum de divisão proporcional de 3,11m², perfazendo 27,68m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,92347% no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, aprovado pelo projeto nº. 49.083, o qual acha-se construído sobre um terreno designado pelos lotes nºs. 16 e 18 da quadra nº. 28 da ZR-1 do Loteamento Praia do Forte, com a área de 900,00m² e demais características constantes na matrícula nº. 59.377; Inscrição imobiliária sob o nº. 23.63.003.0225.005-395

ÔNUS: Av-3-106680 – Penhora nos Autos nº. 05667-2009.035.12.00.3 da 5ª Vara do Trabalho de Florianópolis /SC; R-6-106680 - Penhora nos Autos nº. 0201700-41.2005.5.04.0252 da 2ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha/RS; R-8-106680 - Penhora nos Autos nº. 0000355-61.2014.5.12.0001 da 1ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC - presentes autos); Av. 10-106.680 – Indisponibilidade de Bens nos Autos 5000284-51.2003.8.21.0035 da 1ª Vara Cível e JEC de Sapucaia do Sul/RS; Av-11-106680 – Penhora nos Autos 5103798-08.2022.8.24.0023 da Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 23/08/2025), consta registrado: Proprietária Zamann Construtora e Incorporadora Ltda, a qual firmou Promessa de Compra e Venda em favor dos executados Marcelo Basso Fasolo e sua esposa Maria Tereza Martins Fasolo (R-2-106680); OBS.2: Fica ressaltado que eventual arrematação não transmitirá ao adquirente a aquisição do domínio sobre o bem imóvel, mas tão somente os direitos decorrentes do contrato firmado pela parte executada, de natureza estritamente obrigacional, de modo que poderá não ser deferida a expedição de carta de arrematação para fins de regularização da propriedade perante o cartório imobiliário, medida esta, que então deverá ser buscada pela parte interessada em procedimento adequado para tal fim" (ex. adjudicação compulsória ou análoga). OBS.3: Diante disso, dá-se ciência de que toda e qualquer despesa com honorários advocatícios, custas e com qualquer ônus que possa sobrevir em decorrência da situação acima explanada, correrá exclusivamente por conta do arrematante. Arrematação em caráter "AD CORPUS", no estado e condições que se encontra.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 21,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 212.302; R$ 9.995/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 115.000; R$ 5.414/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000355-61.2014.5.12.0001 TJSC · Atos executórios
05667-2009.035.12.00.3 TJSC
0201700-41.2005.5.04.0252 TRT4
5000284-51.2003.8.21.0035 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Impostos
5103798-08.2022.8.24.0023 TJSC · Promessa de Compra e Venda
05667-2009-035-12-00-3 5ª Vara do Trabalho
05976-2009-035-12-00-3 5ª Vara do Trabalho
0167600-60.2005.5.04.0252 2ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha/RS
0005307-25.2010.5.12.001 Não identificado
0260600-17.2005.5.04.0252 2ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha/RS

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/10/2025.

Vaga de Garagem em Condomínio Residencial Zarif

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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