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Vaga de Garagem em Edifício com 9,87m² , Vila Clementino , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

15.65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica em um edifício moderno na Vila Clementino, imóveis Caixa em São Paulo. Com 15,65m² de área total e localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca valorização e praticidade. A proximidade com centros comerciais e residenciais garante alta demanda. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de baixa manutenção e alto potencial de retorno.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 36.885,15
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 27.663,86
Economia: R$ 9.221,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Vaga de Garagem nº M5 no Edifício Il Terrazzo Company:

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade de investimento com foco em liquidez e potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em São Paulo, um mercado com alta demanda por vagas de garagem.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelVaga de Garagem
Área Total15,65 m²
Área Privativa9,87 m²
LocalizaçãoRua Dr. Bacelar, 395 - Vila Clementino, São Paulo/SP
Matrícula187.483 - 14º CRI de São Paulo/SP
IPTUInscrição Cadastral: 042.066.0496-7
Praça de Leilão1ª Praça: 24/11/2025 - 15:00 (Lance Mínimo: R$ 36.885,15)
2ª Praça: 27/11/2025 - 15:00 (Lance Mínimo: R$ 27.663,86 com 25% de desconto)
AvaliaçãoR$ 36.885,15

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: A Vila Clementino é um bairro com alta densidade populacional e comercial, o que sugere uma demanda constante por vagas de garagem. Recomenda-se pesquisar os valores de aluguel de vagas similares na região para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Momento de Compra: A 2ª Praça, com um lance mínimo de R$ 27.663,86 e um desconto de 25%, representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. Aguardar esta praça pode maximizar a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU. O débito condominial já está disponível para consulta, e o IPTU possui inscrição cadastral. É crucial verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Vagas de garagem em edifícios bem loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.885,15 e da 2ª praça é de R$ 27.663,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Clementino em São Paulo/SP. A região de Vila Clementino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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