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Vaga de Garagem em Edifício com Portaria , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em São Paulo!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Garagem Automática Roosevelt, localizado na Rua Nestor Pestana, 121, no coração da Consolação. Com área total de 29,03m² e área útil de 16,60m², esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo em uma região de alta demanda. A fração ideal de 0,1% no terreno e a matrícula 60.276 do 5º CRI de São Paulo garantem a segurança jurídica do seu investimento. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:52
Valor: R$ 3.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:52
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, um ativo com potencial de valorização e liquidez, especialmente em áreas centrais como a Consolação em leilão em São Paulo. A avaliação atual de R$ 3.000,00 (junho de 2023) sugere um ponto de entrada acessível para investidores.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação e a natureza do bem, a 2ª Praça, com encerramento em 20/02/2026, pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça (encerramento em 26/01/2026) para identificar se haverá lances e qual o valor final. Se o lance inicial da 1ª praça for significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma oportunidade de aquisição mais rápida.
  • Estratégia de Investimento: A principal estratégia para uma vaga de garagem é a locação. A localização privilegiada na Consolação, com fácil acesso a centros comerciais, residenciais e de lazer, garante uma alta demanda por vagas. Recomenda-se pesquisar os valores médios de aluguel de vagas na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, a pesquisa prévia desses valores é essencial para um cálculo preciso do ROI. O edital do leilão (link fornecido) deve conter informações detalhadas sobre esses custos e outras taxas.
  • Documentação e Regularização: A matrícula 60.276 do 5º CRI de São Paulo e o número de contribuinte 006.013.1338-0 indicam que o imóvel está registrado. É imprescindível analisar o edital e a matrícula para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar a posse ou a futura venda do bem.
  • Direito de Preferência: O edital menciona o direito de preferência. É crucial entender as regras e prazos para o exercício desse direito, conforme o CPC, para evitar surpresas.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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