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Vaga de Garagem em Edifício Comercial , Sig/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica em um edifício comercial de renome em imóveis de leilão em Brasília. O "CITY OFFICES JORNALISTA CARLOS CASTELLO BRANCO" é um endereço de prestígio, garantindo alta demanda e potencial de valorização. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de baixa manutenção e alta liquidez. A localização privilegiada no SIG/SUL facilita o acesso e aumenta a atratividade para locação. Não perca a chance de investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:30
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:30
Valor: R$ 10.000,00
Economia: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, um ativo com potencial de investimento interessante devido à sua baixa manutenção e demanda constante em centros comerciais. A localização no Edifício City Offices, em imóveis de leilão em Brasília, é um ponto forte, pois edifícios comerciais de boa reputação tendem a ter alta procura por vagas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 20/10/2025. O valor inicial é de R$ 20.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas considerando os débitos condominiais de R$ 14.037,57, é prudente aguardar a 2ª Praça, onde o valor inicial cai para R$ 10.000,00. Isso permitiria uma margem maior para cobrir os débitos e ainda ter lucro.
  • Débitos: Os débitos de IPTU (R$ 1.058,26) e Condomínio (R$ 14.037,57) somam R$ 15.095,83. É crucial verificar quem será o responsável por esses débitos após a arrematação. Se o comprador for responsável, o custo total da aquisição será significativamente maior.
  • Penhora: A existência de uma penhora nos autos do processo 0738371-51.2022.8.07.0001 indica que o imóvel está em processo judicial. É fundamental consultar um advogado para entender as implicações dessa penhora e se ela será extinta com a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Consulta Jurídica: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar a matrícula do imóvel, a decisão de penhora e as condições de arrematação.
  2. Negociação de Débitos: Verifique se os débitos condominiais e de IPTU podem ser negociados ou se serão quitados pelo vendedor.
  3. Estratégia de Lance: Se o comprador for responsável pelos débitos, o lance ideal na 2ª Praça seria próximo ao valor mínimo (R$ 10.000,00) mais o valor dos débitos e uma margem de lucro dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Sig/sul em Brasília/DF. A região de Sig/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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