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Vaga de Garagem em Edifício Comercial na Av. Paulista , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento na Avenida Paulista! Adquira uma vaga de garagem em um edifício comercial de prestígio, com área construída de 5.587,61 m². Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um dos endereços mais valorizados de leilão em São Paulo. A vaga está localizada no 2º sub-solo, oferecendo praticidade e segurança. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este imóvel estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2025 11:20
Valor: R$ 155.365,08
2ª Praça Encerrado
Data: 07/02/2025 11:20
Valor: R$ 77.682,54
Economia: R$ 77.682,54
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:20
Valor: R$ 15.536,51
Economia: R$ 62.146,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada na Avenida Paulista, um dos centros financeiros e comerciais mais importantes do Brasil. A vaga de garagem, embora não seja um imóvel residencial, possui um valor de mercado significativo em áreas de alta demanda como esta, onde a escassez de estacionamento é um problema constante.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 150.000,00
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 155.365,08
  • 2ª Praça (Lance Mínimo com 50% de desconto): R$ 77.682,54
  • 3ª Praça (Lance Mínimo): R$ 15.536,51

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a 2ª praça se apresenta como o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo nesta praça é de R$ 77.682,54, representando um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance mínimo seja superior à avaliação, é importante monitorar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na 1ª praça, pode indicar uma forte demanda e um valor de mercado superior ao esperado.
  2. Foco na 2ª Praça: A estratégia principal deve ser aguardar a abertura da 2ª praça. O lance mínimo de R$ 77.682,54 é altamente atrativo. Recomendo preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas ainda assim significativamente abaixo da avaliação, para garantir o arremate. Por exemplo, ofertar entre R$ 80.000,00 e R$ 90.000,00.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance exato, pesquise o valor de vagas de garagem similares no Edifício Numa de Oliveira e em prédios adjacentes na Avenida Paulista. Isso ajudará a determinar o valor máximo que o mercado local está disposto a pagar.
  4. Custos Adicionais: Lembre-...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.365,08 e da 2ª praça é de R$ 77.682,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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