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Vaga de Garagem em Edifício Midas, Itaim Bibi, São Paulo , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma vaga de garagem em um dos bairros mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo, o Itaim Bibi.
Este imóvel, localizado na Rua Antônio Felício, 112, oferece praticidade e segurança para seu veículo em uma região com alta demanda por estacionamento.
Apesar de ser uma vaga de garagem, a localização privilegiada em um centro financeiro e comercial como o Itaim Bibi a torna um investimento estratégico, seja para uso pessoal ou para locação, dada a escassez de vagas na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/11/2025 08:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/12/2025 08:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem no bairro Itaim Bibi, leilão de imóveis em São Paulo/SP. A análise deste tipo de ativo deve ser focada na sua localização e na demanda por vagas na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor médio de aluguel de vagas de garagem na região do Itaim Bibi. Comparar com o valor de aquisição e o valor de avaliação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de captação de propostas via sistema COMPREI. A data de encerramento da primeira fase é 09/11/2025 às 08:00. O valor de avaliação e o valor inicial da 1ª praça são de R$ 190.000,00. A 2ª praça inicia em R$ 95.000,00 em 07/12/2025 às 08:00. Dado o valor de avaliação e o preço inicial da 1ª praça, pode ser interessante aguardar a 2ª praça para tentar uma aquisição com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório) e eventuais taxas de condomínio. O edital menciona que "Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos". É crucial verificar se há débitos de condomínio pendentes, pois estes não são sub-rogados no preço e podem se tornar responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: O Itaim Bibi é um bairro consolidado e de alto padrão, com forte atividade comercial e residencial. A demanda por vagas de garagem tende a ser constante, o que pode garantir uma boa liquidez para o imóvel, seja para venda futura ou locação.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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