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Vaga de Garagem em Localização Privilegiada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento na Avenida Paulista! Adquira 5 vagas de garagem em um dos endereços mais valorizados de leilao com descontos em São Paulo. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança em um mercado imobiliário consolidado. A localização privilegiada garante alta demanda e potencial de valorização. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de alta liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 260.440,46
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 130.220,23
Economia: R$ 130.220,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por 5 vagas de garagem na Avenida Paulista, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de alta liquidez e potencial de valorização. A localização é um fator chave, pois a Avenida Paulista é um centro financeiro e comercial de leilao com descontos em São Paulo, com alta demanda por vagas de estacionamento.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com deságio em relação ao valor de mercado.
  • Processo: 0018048-71.2018.8.26.0100, com débito condominial de R$ 231.908,82. É crucial verificar se este débito será quitado pelo arrematante ou se será deduzido do valor do lance.
  • Avaliação: R$ 247.333,33. O valor mínimo para a 1ª praça é de R$ 260.440,46, e para a 2ª praça, com 50% de desconto, é de R$ 130.220,23.
  • Praças: A 1ª praça encerra em 15/01/2026, com valor mínimo de R$ 260.440,46. A 2ª praça encerra em 05/02/2026, com valor mínimo de R$ 130.220,23.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto potencial na 2ª praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Embora o valor mínimo seja superior à avaliação, é importante acompanhar se haverá lances. Caso haja, pode indicar um interesse maior do mercado.
  2. Focar na 2ª Praça: A 2ª praça, com um valor mínimo significativamente menor (R$ 130.220,23), apresenta o maior potencial de lucro. Recomenda-se preparar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de segurança. Um lance entre R$ 140.000,00 e R$ 160.000,00 poderia ser estratégico, dependendo da análise de mercado local para vagas de garagem na região.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.440,46 e da 2ª praça é de R$ 130.220,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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