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Vaga de Garagem em Porto Alegre com 12m² , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre! Vaga de garagem com 12m² em localização privilegiada no bairro Menino Deus. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo. O imóvel está situado no Edifício Village Tirol, com fácil acesso e proximidade a diversos comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 58.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 385.190,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que o torna um ativo com menor complexidade de gestão e manutenção em comparação a imóveis residenciais ou comerciais. A localização em leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Menino Deus, é um ponto forte, pois é uma área com boa demanda por vagas de estacionamento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial: R$58.000,00): Esta praça oferece o menor valor de entrada. Se o objetivo é adquirir pelo menor custo possível, monitorar esta praça é fundamental. No entanto, a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça (Lance Inicial: R$385.190,98): Este valor é significativamente mais alto e pode indicar uma reavaliação ou um erro na precificação inicial. É importante verificar se há justificativa para este aumento expressivo. Se o valor de mercado for compatível, pode ser uma oportunidade, mas a discrepância levanta um alerta.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$32.000,00, o lance inicial da primeira praça (R$58.000,00) parece elevado. A segunda praça com R$385.190,98 é ainda mais preocupante.

Recomendação:

  1. Verificar o Valor de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Menino Deus, Porto Alegre. Compare preços de venda e aluguel.
  2. Analisar a Matrícula e Edital: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há restrições, ônus, ou informações cruciais sobre a vaga e o condomínio. A observação sobre o número do edifício (160 vs 200) na matrícula precisa ser esclarecida.
  3. Avaliar o Custo-Benefício: Se o valor de mercado for significativamente inferior aos lances apresentados, pode não ser um bom negócio. O valor de avaliação de R$32.000,00 parece mai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00 e da 2ª praça é de R$ 385.190,98. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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