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Vaga de Garagem Indeterminada Nº 127 , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de Investimento! Adquira uma vaga de garagem estratégica em um dos bairros mais nobres de apartamentos leilão em São Paulo, Indianópolis. Localizada no Conjunto Arquitetônico La Tour Lumiere de Courreges, esta vaga indeterminada nº 127 oferece segurança e conveniência. Ideal para moradores ou investidores que buscam valorização em regiões de alta demanda. Não perca a chance de possuir um ativo imobiliário em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:45
Valor: R$ 132.646,75
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:45
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 51.646,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor de Vaga de Garagem

Considerando que o imóvel em questão é uma vaga de garagem, a estratégia de investimento deve focar na sua localização e na demanda por estacionamento na região de Indianópolis, apartamentos leilão em São Paulo.

Análise do Imóvel e Leilão:

  • Tipo de Imóvel: Vaga de Garagem Indeterminada Nº 127.
  • Localização: Rua Tuim, 980 - Indianópolis, São Paulo - SP. Bairro de alto padrão com alta densidade residencial e comercial.
  • Avaliação: R$ 130.000,00 (mar/2025), atualizado para R$ 131.867,60 (jun/2025).
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 81.000,00.
  • Débitos: IPTU de R$ 353,52 (atualizado até 05/junho/2025).
  • Leilão: judicial, 4ª Vara Cível Santo André. Encerramento em 06/11/2025.

Estratégia de Investimento:

A principal vantagem deste lote é o preço de lance inicial significativamente abaixo da avaliação. A diferença de R$ 50.867,60 (entre a avaliação atualizada e o lance inicial) representa uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Opção 1: Compra para Revenda Rápida

Objetivo: Adquirir o imóvel pelo lance inicial e revender rapidamente a um preço próximo à avaliação, após a quitação e registro.

  • Ação: Monitorar o leilão e dar um lance que não ultrapasse R$ 90.000,00. O objetivo é garantir a aquisição com uma margem de segurança.
  • Pós-Leilão: Quitar o valor total, registrar a vaga e anunciar para venda em plataformas imobiliárias, visando um preço entre R$ 120.000,00 e R$ 130.000,00.
  • Custos a Considerar: Taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possível atualização do IPTU.

Opção 2: Aluguel de Longo Prazo

Objetivo: Gerar renda passiva através do aluguel d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.646,75 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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