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Vaga de Garagem Indeterminada no La Tour Lumiere, subsolo , Indianópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem indeterminada está localizada no subsolo do renomado Conjunto Arquitetônico La Tour Lumiere de Courreges, no bairro Indianópolis, apartamentos leilão em São Paulo. Registrada sob matrícula nº 114044 no 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital, esta vaga possui avaliação recente de R$ 131.867,60 (jun/2025). O imóvel possui débito de IPTU atualizado em R$ 353,52, o que é um valor relativamente baixo para manutenção. A vaga é ideal para investidores que buscam um ativo de fácil manutenção e boa localização em uma área valorizada da cidade. A documentação está regularizada e o imóvel está disponível para leilão judicial, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 12:45
Valor: R$ 132.210,45
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 12:45
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 51.210,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que esta vaga de garagem está localizada em um conjunto arquitetônico valorizado em apartamentos leilão em São Paulo, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região Indianópolis, que é conhecida por sua infraestrutura e demanda por vagas de estacionamento. O valor inicial do leilão na 1ª praça é de R$ 132.210,45, com uma segunda praça em 06/08 com lance inicial de R$ 81.000,00, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação atualizada (R$ 131.867,60).

Recomenda-se aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a 2ª praça para tentar um lance mais competitivo. A baixa manutenção e o débito de IPTU relativamente baixo tornam este imóvel atrativo para revenda ou locação para moradores e trabalhadores da região.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIndianópolis, São Paulo - SP
Valor AvaliaçãoR$ 131.867,60 (jun/2025)
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 132.210,45
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 81.000,00
Débito IPTUR$ 353,52

Dicas:

  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance na 2ª praça.
  • Verificar a possibilidade de regularização e documentação para facilitar futura venda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização da região para investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.210,45 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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