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Vaga de Garagem Individual 2º Subsolo, 5.59m², Desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5.59m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma vaga de garagem individual localizada no 2º subsolo do Edifício Numa de Oliveira, com área construída aproximada de 5,59 m². A vaga está situada em uma região nobre de leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Bela Vista, Avenida Paulista, o que garante alta demanda e valorização para locação ou venda.
O imóvel possui matrícula registrada no 4º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais de fácil administração e baixa manutenção.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 52.161,12
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 31.296,67
Economia: R$ 20.864,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este lote considerando o valor de avaliação de R$ 49.466,67 e o lance mínimo inicial estimado em R$ 52.161,12 para a primeira praça, que ocorrerá entre 01/09/2025 14:00 e 04/09/2025 14:00. A segunda praça está prevista para iniciar logo após, com lance mínimo reduzido para R$ 31.296,67, oferecendo oportunidade de aquisição com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1ª PraçaAcompanhar o leilão ativo e avaliar a possibilidade de ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
2ª PraçaSe não houver arremate na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça com desconto de até 40%, reduzindo o investimento inicial.
Propostas ParceladasEstudar a possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 meses, conforme regras do leilão, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Verificar documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus.
  • Considerar a baixa manutenção e facilidade de locação de vagas de garagem em região central.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial para eventuais riscos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e liquidez rápida, aproveitando o potencial de valorização da região da Avenida Paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.161,12 e da 2ª praça é de R$ 31.296,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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