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Vaga de garagem individual no Edifício Numa de Oliveira , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5.59m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem individual localizada no 2º sub-solo do Edifício Numa de Oliveira, com área construída aproximada de 5,59 m². Ideal para investidores que buscam imóveis comerciais de fácil manutenção e alta liquidez em região nobre da cidade. A vaga está situada na Avenida Paulista, um dos endereços mais valorizados de imóveis Caixa em São Paulo, no bairro Bela Vista, próximo a centros comerciais e de serviços.


Este imóvel possui matrícula registrada no 4º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A vaga é perfeita para uso próprio ou para locação, considerando a alta demanda por estacionamento na região.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 52.161,12
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 31.296,67
Economia: R$ 20.864,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel é aguardar o início da primeira praça do leilão, que está programada para começar em 01 de setembro de 2025 às 14:00 e encerrar em 04 de setembro de 2025 às 14:00. O lance mínimo inicial é de R$ 52.161,12, valor próximo à avaliação de R$ 49.466,67, indicando uma boa oportunidade de compra com desconto.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar abertura e realizar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.01/09/2025 - 04/09/2025R$ 52.161,12
2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, avaliar possibilidade de lance com desconto maior, mínimo R$ 31.296,67.04/09/2025 - 24/09/2025R$ 31.296,67

Além disso, considerar os seguintes pontos:

  • Verificar documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus.
  • Planejar uso para locação, dada a localização privilegiada na Avenida Paulista.
  • Considerar o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais oportunidades de lance automático.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização em área comercial de imóveis Caixa em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.161,12 e da 2ª praça é de R$ 31.296,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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