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Vaga de Garagem Nº 1108 em Condomínio , Taguatinga Sul (taguatinga) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

18.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Taguatinga!
Adquira a vaga de garagem nº 1108 no Condomínio Tagua Life Center, um empreendimento moderno e bem localizado em imóveis Caixa em Brasília/DF. Com 18,81m² de área total, esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo em uma região de grande valorização.
Ideal para quem busca conveniência ou como investimento, aproveite a chance de adquirir um bem em um condomínio com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:30
Valor: R$ 26.439,12
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:30
Valor: R$ 25.825,53
Economia: R$ 613,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Vaga de Garagem nº 1108 no Condomínio Tagua Life Center:

  • Situação do Imóvel: Ocupado.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com encerramento em 26/11/2025. A 1ª Praça encerrou em 14/11/2025 com lance mínimo de R$ 26.439,12. A 2ª Praça tem lance mínimo de R$ 25.825,53, com um desconto de 2% em relação à primeira.
  • Incremento: R$ 5.000,00.
  • Comissão do Leiloeiro: 5,00%.
  • Valor de Avaliação: Não informado no HTML.
  • Valor de Mercado: Estimado em R$ 38.738,30 (1.5x o valor da 2ª praça).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em sua segunda praça e o valor de lance mínimo é atrativo (R$ 25.825,53), esta pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. A situação de ocupado pode indicar que o imóvel já está em uso, o que pode facilitar a locação futura, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o encerramento da 2ª Praça em 26/11/2025. Se o lance atual não atingir o valor desejado, pode haver uma oportunidade de lance estratégico.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Taguatinga Sul e no Condomínio Tagua Life Center. Verifique os preços de locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de desocupação, caso o ocupante atual não saia voluntariamente.
  4. Potencial de Valorização: Taguatinga é uma região consolidada de imóveis Caixa em Brasília, com boa infraestrutura e demanda por imóveis. A aquisição de uma vaga de garagem pode ser um investimento seguro e com potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.439,12 e da 2ª praça é de R$ 25.825,53. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul (taguatinga) em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul (taguatinga) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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