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Vaga de Garagem nº 2061 - Ed. Victoria Office Tower , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Brasília! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Victoria Office Tower, localizado na Asa Sul. Com área privativa de 21,96m², esta vaga no 2º subsolo oferece praticidade e segurança para seu veículo. Ideal para proprietários de unidades no condomínio, esta vaga representa um excelente complemento para seu imóvel ou um investimento seguro em uma região de alta demanda. A localização privilegiada na SAUS Quadra 4 Lote 9/10 facilita o acesso e valoriza seu patrimônio. Não perca a chance de garantir este ativo em uma das áreas mais nobres de Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:33
Valor: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma vaga de garagem no Edifício Victoria Office Tower, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para proprietários de unidades no mesmo condomínio, conforme especificado nas condições de venda. A área privativa de 21,96m² é adequada para um veículo de porte médio a grande, e a localização no 2º subsolo oferece segurança e conveniência.

Análise de Investimento:

  • Público-alvo: Proprietários de unidades no Edifício Victoria Office Tower. A restrição de venda para proprietários garante um mercado cativo e reduz a vacância potencial.
  • Valorização: Vagas de garagem em edifícios comerciais e residenciais bem localizados em ofertas de leilão em Brasília tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente em áreas de grande circulação como a Asa Sul.
  • Renda Passiva: Caso o proprietário não necessite da vaga, ela pode ser alugada para outros condôminos, gerando uma fonte de renda passiva. O valor do aluguel pode ser estimado com base em imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é do tipo "Envie sua Proposta" e a praça única com encerramento em 17/10/2025, com um valor mínimo de lance de R$ 10.000,00 e incremento de R$ 3.000,00, a estratégia deve ser cautelosa:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer uma proposta, é fundamental pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares no Edifício Victoria Office Tower e em prédios vizinhos. Consultar corretores locais e anúncios online pode fornecer dados valiosos.
  2. Análise de Custos: Além do lance, considere os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), condomínio mensal e IPTU. Estes custos devem ser incorporados na sua análise de rentabilidade.
  3. Proposta Estratégica: Dado que o valor de avaliação não foi informado (ou é R$0), e o lance i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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