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Vaga de Garagem nº 2063 - Ed. Victoria Office Tower , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Brasília! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Victoria Office Tower, um empreendimento de grande circulação. Com 33,04m² de área total, esta vaga é ideal para investidores que buscam rentabilizar seu capital em um mercado imobiliário promissor. A localização privilegiada na Asa Sul garante alta demanda e valorização. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo de baixo custo e alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:35
Valor: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de rentabilidade. Sendo uma vaga de garagem, a manutenção é mínima e a demanda em áreas centrais como a Asa Sul em ofertas de leilão em Brasília é geralmente alta.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial pesquisar o valor médio de aluguel e venda de vagas de garagem na região da Asa Sul, especificamente no entorno do Edifício Victoria Office Tower. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos: Considere os custos de aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e taxas de registro. A descrição menciona que a venda é destinada SOMENTE a proprietários de unidades no condomínio, o que pode limitar o público, mas também pode indicar uma demanda cativa por parte dos condôminos. É fundamental verificar se essa restrição é válida e como ela impacta a liquidez.
  • Estratégia de Lance: O leilão é do tipo "Online" e a primeira praça (e única, conforme os dados) tem um valor de lance inicial de R$ 10.000,00. O incremento é de R$ 3.000,00. Dado que a área total é de 33,04m², o valor por metro quadrado inicial é de aproximadamente R$ 302,66. Recomenda-se definir um teto máximo para o lance com base na pesquisa de mercado e no ROI desejado. Se o valor de avaliação for R$ 0,00, o lance inicial de R$ 10.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é essencial não ultrapassar o valor que garanta um retorno satisfatório.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco deve ser na locação da vaga. Uma estratégia eficaz seria anunciar a vaga para aluguel diretamente para os proprietários das unidades comerciais do edifício, que podem ter interesse em alugar uma vaga adicional ou para seus funcionários/clientes. Caso a restr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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