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Vaga de Garagem Nº 568 em Condomínio Tagua Life Center , Taguatinga Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

18.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Taguatinga/DF!
Adquira a vaga de garagem nº 568 no Condomínio Tagua Life Center, um empreendimento com excelente localização e infraestrutura. Com 18,81m² de área total, esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo em uma região de grande movimento e valorização. Ideal para quem busca um ativo imobiliário com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:15
Valor: R$ 27.977,75
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:15
Valor: R$ 28.715,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a oportunidade de aquisição da vaga de garagem nº 568 no Condomínio Tagua Life Center, em Taguatinga/DF, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 27.977,75, enquanto a segunda praça, com um leve aumento para R$ 28.715,48, pode apresentar um desconto em relação ao valor de mercado, embora o HTML não forneça o valor de mercado para comparação direta. No entanto, o valor de mercado para vagas de garagem em condomínios como este em Taguatinga costuma ser superior ao lance mínimo da primeira praça.

Considerando que o imóvel está ocupado, a negociação para desocupação será um fator importante. A área total de 18,81m² é um tamanho padrão para vagas de garagem, e a localização em Taguatinga Sul é um ponto positivo devido à demanda por estacionamento na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça. Se o valor de mercado for significativamente maior que o lance mínimo, pode-se considerar um lance agressivo na primeira praça, mas com cautela.
  • Estratégia de Segunda Praça: Se a vaga não for arrematada na primeira praça, a segunda praça se torna a opção principal. O valor de R$ 28.715,48 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando um valor final abaixo do valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com a desocupação do imóvel.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre o valor de vagas de garagem similares no Condomínio Tagua Life Center e regiões próximas para definir um lance máximo realista.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de locar a vaga após a desocupação, considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.977,75 e da 2ª praça é de R$ 28.715,48. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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